ご購入をお考えの方
購入事例
実際の購入事例をご紹介しています。
ここでは当社から実際にご購入いただいたオーナー様の購入事例をご紹介しています。
それぞれお客様は、ご家族構成やご年収、自己資金額、投資目的などの諸条件が異なりますので、当然ながらローンの活用方法や物件選択に違いが出てきます。
皆さまと状況や考えが近い方もいらっしゃれば、全く正反対の投資スタイルでマンション投資をされている方もいらっしゃるでしょう。 様々な投資スタイルをご覧いただくことで、ご自身の考えを再確認したり、修正したりするための参考として、また、「そういう考えもあるのか」といった新たな考えを産み出すきっかけとしてご活用いただければと思います。
購入者の属性
ローンを活用した購入事例
20代
30代
40代
50代
現金での購入事例
ローンを活用した購入事例 20代
資産運用の第一歩。先輩の紹介で始めた不動産投資
25歳 ／ 男性 ／ 独身 ／ 会社員 ／ 千葉県在住 ／ 550万円
購入プラン
購入日
2020/2/28
購入価格
2,480万円
頭金
10万円
ローン額
2,470万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.55%
購入シュミレーション
（＋）家賃
93,500円
（－）ローン返済額
76,233円
（－）管理費・修繕積立金
9,430円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
3,884円
都営大江戸線『両国』駅 徒歩3分 ／ ＪＲ総武本線『両国』駅 徒歩10分
2014年築 総戸数24戸 25.99㎡
購入プラン
購入日
2020/3/31
購入価格
1,230万円
頭金
10万円
ローン額
1,220万円
ローン年数
43年
ローン金利
1.90%
購入シュミレーション
（＋）家賃
57,000円
（－）ローン返済額
34,620円
（－）管理費・修繕積立金
7,520円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
10,907円
名城線『久屋大通』駅 徒歩7分 ／ 東山線『栄』駅 徒歩１０分
2007年築 総戸数92戸 21.37㎡
将来の為に安定的な運用手段として
25歳 ／ 女性 ／ 独身 ／ 会社員 ／ 東京都在住 ／ 526万円
購入プラン
購入日
2017/2/17
購入価格
2,785万円
頭金
15万円
ローン額
2,770万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.55%
購入シュミレーション
（＋）家賃
98,500円
（－）ローン返済額
84,493円
（－）管理費・修繕積立金
10,000円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
-660円
京急本線・京急『蒲田』駅 徒歩7分
2016年築 総戸数34戸 25.77㎡
購入プラン
購入日
2018/1/31
購入価格
2,430万円
頭金
10万円
ローン額
2,420万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
98,000円
（－）ローン返済額
75,887円
（－）管理費・修繕積立金
8,492円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
9,954円
東京メトロ丸ノ内線『後楽園』駅 徒歩６分 ／ 都営三田線『春日』駅 徒歩７分
2007年築 総戸数28戸 24.18㎡
購入プラン
購入日
2020/3/31
購入価格
1,350万円
頭金
10万円
ローン額
1,340万円
ローン年数
45年
ローン金利
2.00%
購入シュミレーション
（＋）家賃
59,000円
（－）ローン返済額
37,654円
（－）管理費・修繕積立金
7,320円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
10,359円
東山線・桜通線『今池』駅 徒歩2分
2010年築 総戸数108戸 23.20㎡
将来の安定収入作りのため
26歳 ／ 女性 ／ 独身 ／ 会社員 ／ 東京都在住 ／ 550万円
購入プラン
購入日
2017/7/31
購入価格
1,980万円
頭金
10万円
ローン額
1,970万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.73%
購入シュミレーション
（＋）家賃
92,000円
（－）ローン返済額
62,521円
（－）管理費・修繕積立金
16,270円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
9,542円
東急目黒線『不動前』駅 徒歩５分 ／ ＪＲ山手線・都営浅草線 『五反田』駅 徒歩１０分
2006年築 総戸数36戸 20.47㎡
購入プラン
購入日
2018/1/31
購入価格
2,440万円
頭金
10万円
ローン額
2,430万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
102,500円
（－）ローン返済額
76,080円
（－）管理費・修繕積立金
10,240円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
12,513円
ＪＲ山手線『駒込』駅 徒歩３分 ／ 東京メトロ南北線『駒込』駅 徒歩７分
2008年築 総戸数50戸 25.66㎡
購入プラン
購入日
2019/3/29
購入価格
1,230万円
頭金
10万円
ローン額
1,220万円
ローン年数
43年
ローン金利
2.20%
購入シュミレーション
（＋）家賃
58,000円
（－）ローン返済額
35,385円
（－）管理費・修繕積立金
8,140円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
10,808円
名古屋市営地下鉄鶴舞線『鶴舞』駅 徒歩５分 ／ 名古屋市営地下鉄鶴舞・名城線『上前津』駅 徒歩５分
2006年築 総戸数82戸 20.62㎡
リスクを抑えての運用。親友の紹介で始めた不動産投資
27歳 ／ 男性 ／ 独身 ／ 会社員 ／ 愛知県在住 ／ 610万円
購入プラン
購入日
2018/11/9
購入価格
2,250万円
頭金
10万円
ローン額
2,240万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
81,500円
（－）ローン返済額
70,243円
（－）管理費・修繕積立金
10,000円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
－2,410円
ＪＲ南武線『武蔵新城』駅 徒歩３分
2017年築 総戸数41戸 20.52㎡
購入プラン
購入日
2018/11/9
購入価格
2,810万円
頭金
10万円
ローン額
2,800万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
99,000円
（－）ローン返済額
87,803円
（－）管理費・修繕積立金
10,800円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
－3,270円
東急池上線『蓮沼』駅 徒歩7分 ／ ＪＲ京浜東北・根岸線 『蒲田』駅 徒歩9分
2016年築 総戸数26戸 25.91㎡
購入プラン
購入日
2019/5/24
購入価格
1,200万円
頭金
10万円
ローン額
1,190万円
ローン年数
45年
ローン金利
1.90%
購入シュミレーション
（＋）家賃
56,540円
（－）ローン返済額
32,800円
（－）管理費・修繕積立金
7,170円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
12,903円
名古屋市営地下鉄鶴舞線『鶴舞』駅 徒歩５分 ／ ＪＲ中央本線『鶴舞』駅 徒歩７分
2011年築 総戸数82戸 21.09㎡
ローンを活用した購入事例 30代
節税効果を享受しながら分散投資
30歳 ／ 男性 ／ 独身 ／ 会社員 ／ 東京都在住 ／ 1,000万円
購入プラン
購入日
2017/3/31
購入価格
2,580万円
頭金
10万円
ローン額
2,570万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
93,000円
（－）ローン返済額
80,591円
（－）管理費・修繕積立金
10,560円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
－1,818円
西武新宿線『野方』駅 徒歩６分 ／ 西武新宿線『都立家政』駅 徒歩１０分
2016年築 総戸数32戸 25.50㎡
購入プラン
購入日
2018/1/31
購入価格
2,400万円
頭金
10万円
ローン額
2,390万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
90,500円
（－）ローン返済額
74,946円
（－）管理費・修繕積立金
8,530円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
3,357円
ＪＲ総武線『浅草橋』駅 徒歩７分 ／ 都営大江戸線『新御徒町』駅 徒歩９分
2012年築 総戸数34戸 25.68㎡
購入プラン
購入日
2018/3/30
購入価格
2,425万円
頭金
15万円
ローン額
2,410万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
95,000円
（－）ローン返済額
75,574円
（－）管理費・修繕積立金
9,200円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
6,559円
ＪＲ山手線『代々木』駅 徒歩６分 ／ 小田急線『南新宿』駅 徒歩５分
2005年築 総戸数30戸 20.00㎡
購入プラン
購入日
2018/11/29
購入価格
2,500万円
頭金
10万円
ローン額
2,490万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
93,000円
（－）ローン返済額
78,082円
（－）管理費・修繕積立金
6,000円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
5,251円
京急本線『北品川』駅 徒歩３分 ／ ＪＲ山手線『品川』駅 徒歩１０分
2013年築 57戸 20.10㎡
購入プラン
購入日
2019/4/19
購入価格
1,540万円
頭金
10万円
ローン額
1,530万円
ローン年数
45年
ローン金利
1.90%
購入シュミレーション
（＋）家賃
71,000円
（－）ローン返済額
42,172円
（－）管理費・修繕積立金
6,300円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
18,861円
大阪メトロ堺筋線『恵美須』駅 徒歩１分 ／ 南海高野線『今宮戎』駅 徒歩７分
2011年築 138戸 25.42㎡
購入プラン
購入日
2019/8/30
購入価格
1,220万円
頭金
10万円
ローン額
1,210万円
ローン年数
44年
ローン金利
1.90%
購入シュミレーション
（＋）家賃
58,000円
（－）ローン返済額
33,832円
（－）管理費・修繕積立金
8,750円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
11,751円
名古屋市営地下鉄東山線『千種』駅 徒歩8分 ／ 名古屋市営地下鉄東山線『新栄町』駅 徒歩10分
2008年築 99戸 21.37㎡
将来に向け安定収入を夫婦で獲得へ
ご主人様 30歳 ／ 男性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 東京都在住 ／ 852万円
購入プラン
購入日
2020/2/7
購入価格
2,040万円
頭金
10万円
ローン額
2,030万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
86,000円
（－）ローン返済額
63,557円
（－）管理費・修繕積立金
12,000円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
6,776円
東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩5分
2002年築 総戸数30戸 20.47㎡
購入プラン
購入日
2020/3/27
購入価格
1,750万円
頭金
10万円
ローン額
1,740万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
81,000円
（－）ローン返済額
54,477円
（－）管理費・修繕積立金
11,560円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
11,296円
大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩４分
2001年築 総戸数108戸 34.19㎡
奥様 30歳 ／ 女性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 東京都在住 ／ 937万円
購入プラン
購入日
2019/10/28
購入価格
2,140万円
頭金
10万円
ローン額
2,130万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
85,000円
（－）ローン返済額
66,688円
（－）管理費・修繕積立金
9,000円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
5,645円
東京メトロ有楽町線『東池袋』駅 徒歩３分
2007年築 総戸数76戸 20.80㎡
購入プラン
購入日
2020/1/31
購入価格
1,190万円
頭金
10万円
ローン額
1,180万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
52,950円
（－）ローン返済額
36,944円
（－）管理費・修繕積立金
6,950円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
5,389円
名古屋市営地下鉄桜通線 『久屋大通』駅 徒歩7分 ／ 名古屋市営地下鉄名城線『市役所』駅 徒歩9分
2005年築 総戸数56戸 23.01㎡
購入プラン
購入日
2020/3/31
購入価格
1,525万円
頭金
25万円
ローン額
1,500万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
73,000円
（－）ローン返済額
46,963円
（－）管理費・修繕積立金
12,000円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
10,370円
東急地上線『長原』駅 徒歩１０分
2000年築 総戸数63戸 20.80㎡
分散投資として
35歳 ／ 男性 ／ 独身 ／ 会社員 ／ 東京都在住 ／ 958万円
購入プラン
購入日
2017/3/28
購入価格
1,880万円
頭金
210万円
ローン額
1,670万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
87,000円
（－）ローン返済額
52,286円
（－）管理費・修繕積立金
12,520円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
18,527円
都営浅草線『浅草』駅 徒歩３分 ／ 東京メトロ銀座線『浅草』駅 徒歩５分
2003年築 総戸数45戸 25.13㎡
購入プラン
購入日
2017/12/15
購入価格
1,910万円
頭金
110万円
ローン額
1,800万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
92,000円
（－）ローン返済額
56,356円
（－）管理費・修繕積立金
9,360円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
22,617円
西武池袋線『椎名町』駅 徒歩4分 ／ 西武新宿線『下落合』駅 徒歩11分
2011年築 総戸数64戸 21.17㎡
購入プラン
購入日
2018/10/31
購入価格
1,150万円
頭金
10万円
ローン額
1,140万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
57,000円
（－）ローン返済額
35,692円
（－）管理費・修繕積立金
6,880円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
10,761円
名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線『丸の内』駅 徒歩1分
2003年築 総戸数96戸 20.23㎡
購入プラン
購入日
2019/8/30
購入価格
1,220万円
頭金
10万円
ローン額
1,210万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
59,700円
（－）ローン返済額
37,884円
（－）管理費・修繕積立金
8,700円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
9,449円
名古屋市営地下鉄桜通線『中村区役所』駅 徒歩2分 ／ ＪＲ『名古屋』駅 徒歩10分
2008年築 総戸数112戸 24.84㎡
資産形成とがん団信を利用した保険目的
36歳 ／ 女性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 東京都在住 ／ 792万円
購入プラン
購入日
2020/2/27
購入価格
1,560万円
頭金
10万円
ローン額
1,550万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.75%
購入シュミレーション
（＋）家賃
65,000円
（－）ローン返済額
49,379円
（－）管理費・修繕積立金
6,300円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
5,654円
大阪メトロ堺筋線『恵美須』駅 徒歩１分 ／ 南海高野線『今宮戎』駅 徒歩７分
2011年築 138戸 25.42㎡
購入プラン
購入日
2020/3/31
購入価格
2,020万円
頭金
10万円
ローン額
2,010万円
ローン年数
45年
ローン金利
2.00%
購入シュミレーション
（＋）家賃
82,000円
（－）ローン返済額
56,480円
（－）管理費・修繕積立金
7,740円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
14,113円
ＪＲ東西線『大阪天満宮』駅 徒歩７分 ／ 大阪メトロ堺筋線『南森町』駅 徒歩１０分
2012年築 総戸数56戸 27.46㎡
ローンを活用した購入事例 40代
海外資金を安全資産に変換するために
43歳 ／ 女性 ／ 既婚 ／ 公務員 ／ 愛知県在住 ／ 654万円
購入プラン
購入日
2019/3/29
購入価格
1,190万円
頭金
10万円
ローン額
1,180万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
55,000円
（－）ローン返済額
36,944円
（－）管理費・修繕積立金
7,480円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
6,909円
名古屋市営地下鉄東山線『千種』駅 徒歩７分 ／ 名古屋市営地下鉄東山線『新栄町』駅 徒歩１０分
2008年 99戸 21.37㎡
購入プラン
購入日
2019/3/29
購入価格
1,290万円
頭金
10万円
ローン額
1,280万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.74%
購入シュミレーション
（＋）家賃
59,000円
（－）ローン返済額
40,713円
（－）管理費・修繕積立金
6,900円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
7,720円
名古屋市営地下鉄鶴舞線『鶴舞』駅 徒歩５分 ／ ＪＲ中央本線『鶴舞』駅 徒歩６分
2008年 総戸数89戸 20.30㎡
購入プラン
購入日
2019/5/31
購入価格
1,350万円
頭金
10万円
ローン額
1,340万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.64%
購入シュミレーション
（＋）家賃
63,000円
（－）ローン返済額
42,020円
（－）管理費・修繕積立金
8,910円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
8,403円
名古屋市営地下鉄桜通線『国際センター』駅 徒歩５分 ／ 各線『名古屋』駅 徒歩11分
2006年築 総戸数75戸 24.07㎡
購入プラン
購入日
2019/6/28
購入価格
1,360万円
頭金
10万円
ローン額
1,350万円
ローン年数
40年
ローン金利
1.90%
購入シュミレーション
（＋）家賃
65,000円
（－）ローン返済額
40,174円
（－）管理費・修繕積立金
8,620円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
12,539円
名古屋市営地下鉄鶴舞線『鶴舞』駅 徒歩1分
2003年築 総戸数102戸 24.15㎡
購入プラン
購入日
2019/6/28
購入価格
1,290万円
頭金
260万円
ローン額
1,030万円
ローン年数
40年
ローン金利
2.10%
購入シュミレーション
（＋）家賃
59,000円
（－）ローン返済額
31,735円
（－）管理費・修繕積立金
7,320円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
16,278円
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線『今池』駅 徒歩２分
2010年築 総戸数108戸 20.92㎡
家族のための生命保険代わりとして
44歳 ／ 男性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 神奈川県在住 ／ 808万円
購入プラン
購入日
2018/12/25
購入価格
2,580万円
頭金
10万円
ローン額
2,570万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
105,000円
（－）ローン返済額
80,591円
（－）管理費・修繕積立金
11,510円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
9,232円
ＪＲ総武線『浅草橋』駅 徒歩６分 ／ 都営浅草線・大江戸線『蔵前』駅 徒歩４分
2005年築 総戸数33戸 30.00㎡
購入プラン
購入日
2019/12/27
購入価格
1,450万円
頭金
10万円
ローン額
1,440万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.92%
購入シュミレーション
（＋）家賃
66,700円
（－）ローン返済額
46,458円
（－）管理費・修繕積立金
8,310円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
8,265円
ＪＲ東西線『大阪城北詰』駅 徒歩6分
2013年築 総戸数79戸 24.49㎡
節税・がん団信・将来的な売却を視野に入れた立地重視の不動産投資
45歳 ／ 男性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 東京都在住 ／ 2,000万円
購入プラン
購入日
2018/10/31
購入価格
2,180万円
頭金
10万円
ローン額
2,170万円
ローン年数
32年
ローン金利
1.74%
購入シュミレーション
（＋）家賃
87,500円
（－）ローン返済額
73,735円
（－）管理費・修繕積立金
12,860円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
2,762円
東京メトロ有楽町線・南北線『市ヶ谷』駅 徒歩4分 ／ 都営大江戸線『牛込神楽坂』駅 徒歩8分
2003年築 総戸数37戸 21.21㎡
購入プラン
購入日
2019/2/28
購入価格
2,610万円
頭金
10万円
ローン額
2,600万円
ローン年数
31年
ローン金利
1.74%
購入シュミレーション
（＋）家賃
100,000円
（－）ローン返済額
90,411円
（－）管理費・修繕積立金
13,600円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
－7,678円
東京メトロ丸ノ内線『新宿三丁目』駅 徒歩４分 ／ 東京メトロ副都心線・都営大江戸線『東新宿』駅 徒歩８分
2010年築 総戸数63戸 21.76㎡
購入プラン
購入日
2019/2/28
購入価格
2,610万円
頭金
10万円
ローン額
2,600万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.74%
購入シュミレーション
（＋）家賃
110,000円
（－）ローン返済額
92,560円
（－）管理費・修繕積立金
12,100円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
1,673円
東京メトロ日比谷線『神谷町』駅 徒歩３分 ／ 東京メトロ南北線 『御成門』駅 徒歩７分
2003年築 総戸数109戸 20.52㎡
アーリーリタイヤを見越したポートフォリオ
ご主人 46歳 ／ 男性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 長崎県在住 ／ 883万円
購入プラン
購入日
2019/10/31
購入価格
2,940万円
頭金
10万円
ローン額
2,930万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
108,000円
（－）ローン返済額
91,880円
（－）管理費・修繕積立金
12,300円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
153円
東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線『九段下』駅 徒歩2分 ／ 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線・三田線『神保町』駅 徒歩６分
2012年築 総戸数41戸 26.06㎡
購入プラン
購入日
2019/12/27
購入価格
1,500万円
頭金
310万円
ローン額
1,190万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
64,710円
（－）ローン返済額
37,316円
（－）管理費・修繕積立金
8,210円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
15,547円
名古屋市営地下鉄東山線『新栄町』駅 徒歩５分 ／ ＪＲ中央本線『千種』駅 徒歩５分
2018年築 総戸数156戸 25.65㎡
奥様 48歳 ／ 女性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 長崎県在住 ／ 675万円
購入プラン
購入日
2019/11/28
購入価格
2,720万円
頭金
10万円
ローン額
2,710万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
102,000円
（－）ローン返済額
84,981円
（－）管理費・修繕積立金
9,470円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
3,882円
東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅 徒歩6分 ／ 都営新宿線『新宿三丁目』駅 徒歩8分
2008年 総戸数62戸 23.49㎡
購入プラン
購入日
2020/3/27
購入価格
1,490万円
頭金
150万円
ローン額
1,340万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
69,000円
（－）ローン返済額
42,020円
（－）管理費・修繕積立金
10,340円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
12,973円
名古屋市営地下鉄名城線『矢場町』駅 徒歩５分 ／ 名古屋市営地下鉄鶴舞線『上前津』駅 徒歩６分
2009年築 総戸数76戸 24.94㎡
ローンを活用した購入事例 50代
将来的な相続や贈与を見据えお子様の人数にあわせて購入
50歳 ／ 男性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 宮城県在住 ／ 1,280万円
購入プラン
購入日
2019/7/31
購入価格
2,267万円
頭金
50万円
ローン額
2,217万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.75%
購入シュミレーション
（＋）家賃
110,000円
（－）ローン返済額
83,467円
（－）管理費・修繕積立金
15,790円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
7,076円
つくばエクスプレス線『浅草』駅 徒歩5分
2007年築 総戸数50戸 30.12㎡
購入プラン
購入日
2019/8/30
購入価格
2,190万円
頭金
50万円
ローン額
2,140万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.75%
購入シュミレーション
（＋）家賃
86,000円
（－）ローン返済額
68,176円
（－）管理費・修繕積立金
12,860円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
1,297円
ＪＲ山手線『大塚』駅 徒歩3分
2010年築 総戸数24戸 21.94㎡
購入プラン
購入日
2019/11/24
購入価格
2,220万円
頭金
10万円
ローン額
2,210万円
ローン年数
35年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
88,000円
（－）ローン返済額
69,302円
（－）管理費・修繕積立金
9,930円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
5,101円
ＪＲ総武線『亀戸』駅 徒歩４分
2011年築 総戸数57戸 26.13㎡
購入プラン
購入日
2020/3/31
購入価格
1,350万円
頭金
10万円
ローン額
1,340万円
ローン年数
34年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
62,000円
（－）ローン返済額
42,935円
（－）管理費・修繕積立金
9,680円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
5,718円
名古屋市営地下鉄東山線『新栄町』駅 徒歩４分
2005年築 総戸数68戸 21.53㎡
子や孫に残せる資産を
51歳 ／ 女性 ／ 独身 ／ 看護師 ／ 香川県在住 ／ 750万円
購入プラン
購入日
2019/3/28
購入価格
1,300万円
頭金
10万円
ローン額
1,290万円
ローン年数
33年
ローン金利
1.90%
購入シュミレーション
（＋）家賃
60,520円
（－）ローン返済額
43,873円
（－）管理費・修繕積立金
7,360円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
5,620円
名古屋市営地下鉄東山線『千種』駅 徒歩７分 ／ 名古屋市営地下鉄東山線『新栄町』駅 徒歩１０分
2008年築 総戸数99戸 21.05㎡
購入プラン
購入日
2019/7/31
購入価格
1,340万円
頭金
10万円
ローン額
1,320万円
ローン年数
32年
ローン金利
1.90%
購入シュミレーション
（＋）家賃
60,000円
（－）ローン返済額
46,252円
（－）管理費・修繕積立金
8,330円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
1,751円
名古屋市営地下鉄鶴舞線『大須観音』駅 徒歩４分
2008年築 総戸数55戸 23.80㎡
購入プラン
購入日
2020/5/29
購入価格
1,430万円
頭金
290万円
ローン額
1,140万円
ローン年数
31年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
60,000円
（－）ローン返済額
39,169円
（－）管理費・修繕積立金
5,180円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
11,984円
名古屋市営地下鉄名城線『矢場町』駅 徒歩３分 ／ 名古屋市営地下鉄東山線『栄』駅 徒歩６分
2004年築 総戸数82戸 23.24㎡
家族と老後の安定収入のために
55歳 ／ 男性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 千葉県在住 ／ 958万円
購入プラン
購入日
2019/9/30
購入価格
2,075万円
頭金
15万円
ローン額
2,060万円
ローン年数
29年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
85,000円
（－）ローン返済額
74,523円
（－）管理費・修繕積立金
9,990円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
－3,180円
京急本線『立会川』駅 徒歩6分
2008年築 総戸数115戸 20.78㎡
購入プラン
購入日
2019/9/30
購入価格
2,055万円
頭金
15万円
ローン額
2,040万円
ローン年数
29年
ローン金利
1.65%
購入シュミレーション
（＋）家賃
84,000円
（－）ローン返済額
73,799円
（－）管理費・修繕積立金
10,000円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
－3,466円
ＪＲ京浜東北線・東急池上線・多摩川線『蒲田駅』 徒歩5分
2004年築 総戸数50戸 20.81㎡
購入プラン
購入日
2020/2/20
購入価格
1,060万円
頭金
10万円
ローン額
1,050万円
ローン年数
25年
ローン金利
1.90%
購入シュミレーション
（＋）家賃
63,500円
（－）ローン返済額
43,995円
（－）管理費・修繕積立金
9,600円
（－）賃貸管理費
3,667円
月々の収支
6,238円
東急池上線『洗足池』」駅 徒歩２分
1989年築 総戸数40戸 17.16㎡
現金での購入事例
友人も実践～安定収入の確立に向けて～
45歳 ／ 男性 ／ 独身 ／ 会社員 ／ 神奈川県在住 ／ 680万円
購入プラン
購入日
2018/10/19
購入価格
1,700万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
80,000円
（－）ローン返済額
15,225円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
61,108円
都営浅草線『本所吾妻橋』駅 徒歩５分
2007年築 総戸数34戸 21.45㎡
購入プラン
購入日
2019/2/28
購入価格
1,900万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
81,000円
（－）ローン返済額
12,880円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
64,453円
ＪＲ京浜東北線『大森』駅 徒歩10分
2011年築 総戸数47戸 20.72㎡
購入プラン
購入日
2020/1/31
購入価格
1,990万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
79,000円
（－）ローン返済額
9,000円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
66,333円
東京メトロ有楽町線『東池袋』駅 徒歩3分
2007年築 総戸数76戸 21.28㎡
リスク運用から安定資産へ
57歳 ／ 男性 ／ 既婚 ／ 会社員 ／ 東京都在住
購入プラン
購入日
2015/5/28
購入価格
2,380万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
105,000円
（－）ローン返済額
9,450円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
91,883円
都営大江戸線『牛込神楽坂』駅 徒歩１分 ／ 東京メトロ東西線『神楽坂』駅 徒歩４分
2003年築 総戸数144戸 23.83㎡
購入プラン
購入日
2015/6/26
購入価格
2,650万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
115,000円
（－）ローン返済額
12,870円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
98,468円
都営浅草線・三田線『三田』駅 徒歩8分 ／ ＪＲ山手線『田町』駅 徒歩9分
2014年築 総戸数99戸 25.67㎡
購入プラン
購入日
2015/12/25
購入価格
3,700万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
167,400円
（－）ローン返済額
9,450円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
154,283円
都営浅草線・東京メトロ日比谷線『東銀座』駅 徒歩3分 ／ 都営大江戸線『築地市場』駅 徒歩5分
2004年 総戸数58戸 40.78㎡
購入プラン
購入日
2016/7/29
購入価格
2,200万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
99,500円
（－）ローン返済額
13,000円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
82,833円
東京メトロ南北線『六本木1丁目』駅 徒歩３分 ／ 東京メトロ日比谷線『六本木』駅 徒歩６分
2001年築 73戸 23.08㎡
購入プラン
購入日
2015/9/29
購入価格
2,800万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
120,000円
（－）ローン返済額
14,300円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
102,033円
東京メトロ千代田線『赤坂』駅 徒歩1分 ／ 東京メトロ銀座線『溜池山王』駅 徒歩7分
2003年築 総戸数93戸 22.50㎡
購入プラン
購入日
2016/10/31
購入価格
2,120万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
98,000円
（－）ローン返済額
8,500円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
85,833円
小田急線・京王井の頭線『下北沢』駅 徒歩５分
2004年築 49戸 21.60㎡
購入プラン
購入日
2020/1/31
購入価格
1,260万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
61,400円
（－）ローン返済額
8,380円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
49,353円
都名古屋市営地下鉄東山線『新栄町』駅 徒歩４分
2005年築 総戸数68戸 21.53㎡
購入プラン
購入日
2020/2/28
購入価格
1,270万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
72,000円
（－）ローン返済額
8,260円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
60,073円
ＪＲ東海道本線『神戸』駅 徒歩３分 ／ 神戸高速鉄道『高速神戸』駅 徒歩２分
2006年築 総戸数97戸 25.81㎡
生前の相続税対策。資産は現金ではなく不動産で持つ
64歳 ／ 男性 ／ 既婚 ／ 自営 ／ 東京都在住
購入プラン
購入日
2018/7/26
購入価格
2,130万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
90,500円
（－）ローン返済額
10,610円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
76,223円
都営新宿線『森下』駅 徒歩4分 ／ 都営大江戸線『両国』駅 徒歩6分
2010年築 総戸数40戸 21.47㎡
購入プラン
購入日
2018/7/26
購入価格
2,010万円
購入シュミレーション
（＋）家賃
102,000円
（－）ローン返済額
18,600円
（－）管理費・修繕積立金
3,667円
月々の収支
79,733円
東京メトロ銀座線・半蔵門線『三越前』駅 徒歩２分 ／ ＪＲ各線『東京』駅 徒歩13分
2003年築 総戸数55戸 20.41㎡